Доказанная эффективность: темпы столичной реновации снижаться не будут
Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы Реновация, старт которой был дан в 2017 году, широко шагает по Москве. Как сообщил на днях в своем Telegram-канале мэр города Сергей Собянин, в районах Крюково и Старое Крюково (Зеленоградский административный округ) были переданы под заселение пять новостроек, еще одна введена в эксплуатацию и готовится к приему новоселов.
Всего же с начала реализации программы в строй ввели 262 новых дома, полностью завершено расселение 504 «хрущевок», из них 260 уже снесено.
Андрей БОЧКАРЁВ, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
«При годовом плане сноса в 250 старых зданий за восемь месяцев текущего года демонтировано 127. В прошлом году за аналогичный период было снесено лишь 40 домов»
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы (ДГП) Сергея Лёвкина, объемы демонтируемых зданий возрастают с каждым годом. За текущий год городу удалось увеличить коэффициент по сносу в два раза.
Вместе с тем, программа реновации — это длительный процесс, который начинается с небольших объемов, а затем нарастает. Для этого столичными властями была проделана огромная подготовительная работа. В частности, были внесены существенные изменения в законодательную базу, а также подобраны 587 «стартовых» площадок в разных округах и районах города, — уточнил глава ДГП Москвы, заверив, что темпы столичной реновации снижаться не будут.
Сейчас в работе 421 новостройка на 7,9 млн «квадратов» жилья, часть из которых активно строится, другие пока лишь проектируются, но уже получают высокие награды. В этом году в престижном конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства», ежегодно проводимом столичным стройкомплексом, одним из главных номинантов стал 19-этажный реновационный дом, возводимый по программе в районе Коньково (Юго-Западный административный округ). Объект спроектирован по индивидуальному проекту, с подземной автостоянкой и коммерческими помещениями на первом этаже. Стоит отметить, что подобная инфраструктура входит в стандарт домов, строящихся по программе. «Наличие в жилой застройке сервисов и услуг, необходимых для жителей, — едва ли не самый главный после планировки квартиры и наличия в районе социальной инфраструктуры аттрактор при выборе места жительства, — рассказывает архитектор, член экспертного совета Минстроя России, преподаватель магистратуры ИГСУ РАНХиГС по направлению «Стратегическое управление городом и урбанистика» Евгения Муринец. — Если посмотреть на коммерческие жилые проекты, перечень и расположение того или иного магазина, аптеки, химчистки, кофейни сейчас является информацией номер один, которую будущие жители запрашивают у застройщиков или риелторов. В целом рыночные отношения в недвижимости — лучший индикатор текущих запросов общества на качество жизни. Данному запросу в полной мере отвечает и программа реновации. Более того, это стало частью городской нормативной базы и должно соблюдаться вне зависимости от объема жилой застройки: среднеэтажное ли это строительство или (тем более) высотное». Напомним, всего в программу включено 5 175 домов, в которых живет почти миллион человек. «Реновация — один из крупнейших проектов не только столицы, но и России в целом, — подчеркивает доктор технических наук, генеральный директор Научно-проектного центра «Развитие города» Илья Киевский. — Это большая работа по превращению Москвы в лучший город мира. Реализацию программы можно воспринять как некий айсберг, где проделана колоссальная работа аналитиков, программистов, планировщиков, архитекторов, проектировщиков, строителей и городских структур. Программа за шесть лет показала свою правильность, эффективность и работоспособность».
Но самое главное — программа нравится москвичам. «Они с нетерпением ждут переезда, мы видим это по обращениям в Общественный штаб по контролю за реализацией программы. «Когда я перееду?», «Можно ли заселиться пораньше?» — это одни из самых популярных вопросов, задаваемых нам», — рассказывает председатель штаба, почетный президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко. Да и сама общественная организация стала важнейшим каналом взаимодействия с жителями. «Только с начала этого года к нам обратились 18 тыс. москвичей с вопросами о программе реновации. Мы доводим их вопросы, пожелания и предложения до органов власти, — отмечает общественник, добавляя, что в этом вопросе Москва сегодня задает тренды для всей страны, — в столицу приезжают из других крупных городов, чтобы детально изучить и по возможности перенять опыт развития мегаполиса. Особенности и успешная практика реализации реновации — в числе популярных тем для обсуждения».
Кстати:
На днях пришла приятная новость для жителей района Кузьминки (Юго-Восточный административный округ) — на Есенинском бульваре появится новая архитектурная доминанта — здание, похожее на раскрытую книгу, — дом по реновации, где переселенцы из некомфортных пятиэтажек получат 357 квартир с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам программы реновации. Несколько квартир предназначаются для маломобильных жителей: в них предусмотрены широкие коридоры и специальная сантехника. На первом этаже новостройки запроектированы колясочная, помещение дежурного, кладовка для уборочного инвентаря. Для максимального удобства вход в здание сделают на одном уровне с поверхностью земли, а на подземном уровне оборудуют паркинг. Территорию возле дома благоустроят и озеленят: высадят кустарники, деревья, разобьют газоны и цветники, сделают детскую и спортивную площадки с современным высокопрочным оборудованием, а также зону отдыха.
