Такая вот история: на Кубани показали пример, как можно работать с ОКН
БЭЛ Девелопмент Представители бизнеса, власти и архитектурного сообщества собрались в Краснодаре на форум «Re:старт. Лучшие практики девелопмента в историческом центре: развивать, сохраняя». Мероприятие проходило при поддержке Минстроя России, Краснодарского регионального отделения Союза архитекторов России и Южного филиала Российской академии архитектуры и строительных наук.
По мнению посетившего форум заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Алексея Ересько, для успешной интеграции объекта культурного наследия (ОКН) в городскую ткань он должен найти своего инвестора. «А чтобы ОКН стал привлекательным для бизнеса, к нему нужен удобный доступ для посетителей, возможность подъехать, и притягательность, которая связана не только с этим объектом. В таком комплексном подходе заинтересовано должно быть больше всего муниципальное образование», — подчеркнул он.
В этой связи начальник управления государственной охраны ОКН Краснодарского края Георгий Давыденко напомнил, что важнейшим условием гармоничной жизни большого города является баланс между развитием и сохранением уникального исторического архитектурного облика. По его словам, в кубанской столице осуществлен целый ряд системных мер, направленных на регенерацию исторической среды. Несомненным достижением является реставрация целого ряда знаковых для города ОКН, среди которых Театр защитника Отечества, Дом кубанской журналистики, Дом кубанской общины сестер милосердия, Дом врача Михалёва, Дом купца Купцова, Дом присяжного поверенного Сербина, Паровая фабрика химчистки и окрашивания одежды и другие. При этом современные здания, их архитектурные решения и высотные параметры адаптируются к характеристикам старой застройки. Все это приводит в город инвесторов, в том числе крупных.
В частности, в рамках «Re:старта» группой компаний (ГК) «БЭЛ Девелопмент» была представлена концепция многофункционального общественно-делового квартала «Континент» на пересечении улиц Длинной и Красной (общая площадь застройки 1,7 гектара), который станет частью проекта реорганизации 193 квартала Краснодара. Автор идеи — всемирно известное бюро Kengo Kuma & Associates, а ее адаптацией под российские реалии занималось проектное бюро МК3.
В проекте предусмотрен театрально-концертный комплекс на 11,9 тыс. квадратных метров (он должен стать главной репетиционной и концертной площадкой для Кубанского казачьего хора) с двумя залами — большим на 1 200 мест и малым, трансформером на 250 мест. На территории «Континента» также появятся гостиница на 25 тыс. «квадратов», торгово-выставочный центр (20 тыс. кв. м), подземный паркинг, пешеходные зоны, общественные пространства и научно-образовательный кластер с современными мультимедийными технологиями.
Расположить такой масштабный проект на сравнительно небольшой площади удалось благодаря ступенчатой форме зданий, повторяющей контуры уже существующих близлежащих построек (четыре ОКН будут еще и отреставрированы девелопером), при этом оставаясь максимально современным решением.
Елена КОМИССАРОВА, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент»:
«Нам кажется, что «Континент» станет не только новым местом притяжения краснодарцев, но и привлечет в город новые инвестиции, способствуя развитию культурного туризма»
Анастасия СЕМЕНЧЕНКО, соосновательница архитектурного бюро МК3:
«Весь проект очень гармоничный и аккуратно вписывается в историческую застройку. Поскольку строительство идет в центре города, важный момент — высотность: «Контитент» будет не выше объектов вокруг, максимальная отметка — 56 м. Основными материалами станут стекло и алюминиевые панели, имитирующие кирпич»
