Дети в садике — всем хорошо: «Страна Девелопмент» выяснила, как образовательная инфраструктура влияет на выбор жилья

Москву можно по праву назвать самым социально-ответственным городом страны: столица за свой счет постоянно совершенствует транспортную инфраструктуру, строит и обновляет медицинские объекты, в ближайшее время начнется программа реконструкции школьных зданий.

Столь же требователен город и к застройщикам. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, выступая на XII Московском урбанистическом форуме, около 90% новых жилых комплексов в столице обеспечены социальными объектами, причем инвесторы создают не просто ЖК, а «город в городе» с развитой инфраструктурой, в котором есть все необходимое для полноценной жизни.

Особый акцент делается на инфраструктуре для детей. Так, по словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, из 900 градостроительных планов земельных участков, выданных московским девелоперам за семь месяцев этого года на строительство «социалки», более 500 — для объектов дошкольного, начального и среднего образования. По условиям договоров, заключенных городскими властями с десятком крупнейших столичных застройщиков, только в ближайшее время в Москве планируется построить 84 школы на 54,7 тыс. мест, 119 детских садов для 24,8 тыс. малышей. Среди представителей стройбизнеса, активно создающих такую инфраструктуру, — группа компаний (ГК) «Страна Девелопмент».

Интересы города и застройщика в этом совпадают на 100%. В Москве «Страна Девелопмент» возводит красивые, масштабные ЖК, ориентированные на семейную аудиторию (доля ипотечников с детьми в продажах ГК по стране превышает сейчас 42%), поэтому будущие жители и придают большое значение наличию образовательной инфраструктуры, ее насыщенности и функциональности. Об этом свидетельствуют результаты проведенного недавно девелопером исследования, согласно которому для 90% потенциальных покупателей это важнейший фактор при выборе жилья.

В топ-5 ключевых элементов инфраструктуры для детей дошкольного и младшего школьного возраста, имеющийся в составе ЖК или в шаговой доступности, вошли: детская площадка с увлекательными и развивающими игровыми снарядами (30%), детский сад/школа (25%), парк для прогулок с колясками и маленькими детьми (17%), детская комната (как вариант — с аниматором) (17%) и учреждения дополнительного образования (кружки, секции) (11%). Для родителей с детьми постарше пятерка приоритетов выглядит немного иначе: школа в ЖК или рядом (40%), активити-площадки, где подростки могут проводить досуг (30%), учреждения допобразования (12%), коворкинг, где подросток мог бы позаниматься онлайн с репетитором или подготовиться к экзаменам (10%), и компьютерный игровой клуб (8%).

Отдельно все респонденты отметили наличие системы «умный дом», обеспечивающей дополнительный контроль за детьми (33%, наиболее полезной была названа функция «ребенок дома», когда взрослые получают оповещения о передвижениях детей), а также закрытого охраняемого «двора без машин» с видеонаблюдением (30%), безбарьерной среды для мам с колясками (21%) и расширенных мест для хранения «детского транспорта» (17%).

Примечательно, что таким запросам полностью удовлетворяют все проекты «Страны Девелопмент». К примеру, в столичном ЖК WOW, возводимом ГК в Нагатинской пойме, будет детский садик на 100 мест прямо на территории комплекса. При благоустройстве придомовой территории выделят три зоны: с навесами и качелями в саду для спокойного отдыха родителей, для активных игр детей всех возрастов, а между ними — пешеходная линия. В распоряжении жителей появятся две террасы на кровле, на одной из них разместится игровая площадка детской студии.

Во втором московском проекте — «Страна. Озерная» в Очаково-Матвеевском — детям уделено не меньше внимания. Здесь тоже будут собственный детский сад на 150 малышей и благоустроенный двор с детскими площадками.

«Все свои ЖК мы реализуем с расчетом, чтобы в них было комфортно покупателям с детьми, — отмечает вице-президент, руководитель блока маркетинга и продаж ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов, — поэтому максимально продуманно подходим к проектированию инфраструктуры. Сейчас покупатели выбирают для себя не просто квадратные метры, но еще и образ жизни, чтобы всем членам семьи было комфортно».

Александр ГУТОРОВ, вице-президент, руководитель блока маркетинга и продаж ГК «Страна Девелопмент»:

«В каждом из двух наших проектов в Москве — WOW и «Страна.Озерная» — помимо детских садов будут закрытые дворы без машин, подземные паркинги и системы доступа по face-ID. Оба ЖК оснастят видеонаблюдением и системой «умный дом», не только позволяющей дистанционно управлять бытовой техникой и контролировать выключение электричества, перекрытие воды, доступ в подъезд, но и дающей возможность наблюдать за тем, что происходит во дворе, и быть уверенным, что с ребенком ничего не случится»