Рейтинг компаний-девелоперов за январь 2024

Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно со «Строительной газетой» подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за январь 2024 года.

Лидеры рейтинга

В рейтингах девелоперов в январе 2024 года сохранили свое присутствие в топ-3 ГК «ПИК», ГК «Самолет» и ГК «Эталон». Кроме данных компаний в топ-3 в январе вновь вошли «Группа ЛСР» и ГК А101.

Группа компаний «ПИК» (первое место по количество упоминаний и охвату аудитории, второе место по Индексу заметности) упоминалась в СМИ в связи с потерей первого места по объемам текущего строительства жилья на 1 января 2024 года (по данным ЕРЗ.РФ), которое компания занимала в течение пяти лет.

Другой заметной новостью в инфополе компании в январе стало сообщение о том, что ГК ПИК отказалась от работы по льготным ипотечным программам со Сбером. В пресс-службе ГК «ПИК» не подтвердили информацию о прекращении сотрудничества, однако в офисе застройщика клиентам сообщили, что временно не работают с данным банком.

Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолет» в январе (третье место по количеству упоминаний и первое место по Индексу заметности) стало сообщение о том, что компания впервые за пять лет опередила ГК ПИК по объемам строительства жилья. Топ застройщиков РФ по текущему строительству впервые возглавила ГК «Самолет», потеснив ПИК, который занимал первое место непрерывно более пяти лет. Объем текущего строительства «Самолет» достиг 5,33 млн кв. метров жилья. ПИК оказался на втором месте с объемом 4,55 млн кв. метров.

Другие новости месяца: «Самолет» построит кластер ИЖС в Истре; девелопер построит Центр инноваций и импортозамещения в ТиНАО; ГК «Самолет» построит «Дальневосточный квартал» в Чите; АКРА повысило рейтинг «Самолета» до уровня «А+ (RU)».

«Группа ЛСР» заняла второе место по количеству упоминаний и третье место по «заметности» компании в СМИ. Тиражировалось в СМИ в январе 2024 года сообщение о том, что отель в центре Сочи, который девелоперская группа возводит на месте гостиницы «Приморская», откроется под брендом Rotana Hotels & Resorts. Как сообщила пресс-служба застройщика, ЛСР подписала соглашение с международным оператором отелей Rotana Hotels о приобретении права на использование бренда для управления гостиничным комплексом в Сочи.

«Группа ЛСР» в 2023 году увеличила продажи недвижимости в 2,3 раза — до 216 млрд рублей, что также сообщалось в ведущих российских СМИ. В реальном выражении объем продаж вырос в 2,2 раза и составил 1,1 млн кв. метров.

ГК «Эталон» расположилась на втором месте по охвату аудитории с новостями о том, что продажи девелоперской группы за 2023 г. увеличились на 87% и достигли 547,2 тыс. кв. метров. Что касается стоимости заключенных контрактов, то она выросла на 80% относительно прошлого года и составила 106 млрд рублей. Денежные поступления компании составили 82 млрд рублей, увеличившись на 36%. «Прошедший год стал лучшим в истории компании с точки зрения продаж», – заявил президент ГК «Эталон» Геннадий Щербина.

Широко тиражировалось в СМИ сообщение о том, что в жилом комплексе «Эталон-сити» в московском районе Бутово произошло нападение детей мигрантов на мужчину в подъезде одного из домов. Пострадавший находится в реанимации.

ГК «А101» заняла в январе 2024 года третье место по аудиторному охвату с сообщением о том, что компания приступила к строительству второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» в Новой Москве, где будет создано 3 тыс. рабочих мест.

Кроме того, в январе девелопер активно комментировал в СМИ ситуацию в отрасли, связанную с введением некоторыми крупными российскими банками комиссий по льготной ипотеке для застройщиков. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», заявил: «В целом, если говорить про рынок, то, скорее всего, произойдет удорожание квартиры на размеры комиссионного вознаграждения. В среднем ожидается, что цены могут подрасти, если комиссия все-таки продолжит действовать, примерно до 10%. Это, опять же, будет зависеть все от застройщика, какую политику по ценообразованию он примет».

Отрасль. Основные темы публикаций

• Крупные российские банки начали вводить комиссию для застройщиков за выдачу льготных кредитов
• Сбер, ВТБ и Альфа-банк объявили, что будут выдавать льготную ипотеку на жилье только от тех застройщиков, которые согласятся субсидировать кредит
• Изменение параметров льготной ипотеки в России привело к конфликту крупных банков и застройщиков
• Setl Group объявил об отказе работать с банками, изменившими дизайн госипотеки
• ГК ПИК сообщила, что программа господдержки будет недоступна клиентам с ипотекой от Сбербанка
• ЦБ РФ сообщил, что изучит новые требования банков по льготной ипотеке
• ФАС может проверить обоснованность банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
• ЦБ РФ: по итогам 2023 года ипотека выросла на рекордные 34,5%
• Росреестр: В 2023 году почти четверть всех сделок в столичных новостройках оформлялась в Новой Москве
• ЕРЗ.РФ: лидерами среди российских девелоперов по вводу жилой недвижимости в 2023 году стали ГК ПИК, ГК «Самолет», «Группа ЛСР», Setl Group, ГК ФСК, ЦДС, «Гранель», DOGMA, Фонд дольщиков и «ЮгСтройИнвест»
• ЕРЗ.РФ: ГК ПИК потеряла первое место в рейтинге российских девелоперов по объему текущего жилищного строительства, уступив компании «Самолет»
• Capital Group может построить жилой комплекс на месте комбината «Космос» на западе Москвы
• Холдинги Capital Group и Alias Group планируют совместную реализацию проектов в разных классах недвижимости
• ВТБ перезапустил ипотеку на квартиры и апартаменты, находящиеся в залоге у другого банка
• Группа «Эталон» по итогам 2023 г. увеличила продажи недвижимости на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. метров
• «Sminex-Интеко» планирует создать собственное проектное бюро
• Группа «Самолет» построит кластер ИЖС в Истре
• Сбер предоставил Группе «Аквилон» 11,4 млрд руб. на строительство апарт-комплекса
• MR Group построит новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках
• Структура MR Group выкупила долю в бывшей штаб-квартире Мосгортранса на Раушской набережной
• ГК «Галс-Девелопмент» исполнилось 30 лет

Справочно:

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.
Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.
Охват аудитории —среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.

Методика

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.
Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 70 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ. Период исследования: Январь 2024.
При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ “СКАН” российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ.
Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 12.02.2024.

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и
анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и
официальных источников.