По другим правилам: законодатели намерены пересмотреть модель управления МКД
/FOTODOM В России необходимо реформировать рынок управления многоквартирными домами (МКД), и в первую очередь — усилить на нем роль государства. Об этом заявил председатель Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, отметив, что действующие правила управления домами были разработаны на этапе становления института собственников жилья, однако на сегодняшний день они уже устарели, из-за чего постоянно возникают сложности во взаимоотношениях управляющих компаний, собственников и органов власти. Поэтому перемены назрели.
«О реформировании рынка управления МКД мы последовательно говорим уже несколько лет. Система взаимоотношений, в которой жители платят деньги за услуги, а управляющие организации не считают себя обязанными добросовестно исполнять условия договора, — вот самая главная проблема, — рассказал «Стройгазете» глава думского комитета. — И все наши решения направлены на то, чтобы повышать уровень правосознания собственников и одновременно с этим жестко диктовать условия работы для управляющих компаний».
Он также напомнил, что законодатели, представители других органов государственной власти, собственники жилья и все, кто заинтересован в позитивных переменах в российском жилищно-коммунальном хозяйстве, терпеливо ждали, когда обслуживающие жилой фонд организации начнут выполнять свои обязанности на совесть. И хотя появились отдельные профессиональные управляющие компании и другие структуры, которые работают качественно, в массовом порядке этого как не происходило, так и не происходит.
Да, рынок управления жильем изменился, благодаря принятым решениям порядка на нем стало значительно больше. В частности, на каком-то этапе помогло лицензирование, затем дисквалификация должностных лиц. Неоднократно совершенствовались правила проведения общих собраний жильцов. Но в целом этих мер оказалось недостаточно. Поэтому в настоящее время в Госдуме идет работа над целым комплексом решений, которые будут оформлены в законодательные акты. Как поделился парламентарий, новая модель взаимоотношений сейчас разрабатывается при участии Республики Татарстан и Московской области.
Парламентарий добавил, что к первоочередным решениям, которые также предстоит реализовать, относится пересмотр философии и принципов работы органов государственного жилищного надзора. «Неоднократно уже говорил о том, что их нужно как можно дальше убрать от бесполезной бумажной работы. Для этого мы должны переработать принципы контрольной деятельности ГЖИ. Сейчас они работают по жалобам жителей, а мы должны сделать проверки системными и комплексными», — заключил Сергей Пахомов.
Сергей ПАХОМОВ, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:
«Правила, которые действуют на рынке управления домами, уже устарели. Мы будем усиливать роль власти на этом рынке, но при этом сделаем возможным, чтобы конкуренция и свободный рынок тоже сохранились»
