Мифы и рифы реновации: может ли власть делать людям хорошо?

Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы Не исключено, что московские власти, планируя реновацию, вполне предполагали возможность протестов и обставили запуск всей программы максимальной разъяснительной работой, приемом законодательных актов об условиях переселения жильцов из старого фонда. Но ведь наши граждане «испорчены квартирным вопросом». К тому же хватало и тех, кто желал бы поднять свои рейтинги на «сомнительном» деле. А сомнительным для людей оно стало в силу жизненного опыта, приобретенного в условиях дикого капитализма, демонстрировавшего, что государство — враг твоего благополучия!

Пресловутый «квартирный вопрос»

На самом деле программа реновации была задумана для расселения людей из близкого к аварийному жилого фонда в современное комфортное жилье и, что важно, совершенно бесплатно. Как же так? Быть такого не может! И в эту почву щедро посыпались семена недоверия, смуты и враждебности.

К чему можно было апеллировать? Выселят за МКАД; вместо привычных и уютных пятиэтажек понаставят небоскребы-«человейники» и жить в перенаселенной Москве станет вообще невозможно; повсеместно из-за строек будут пыль и грязь, грохот техники и обсценная лексика строителей сделаются постоянным фоном жизни, совершенно безутешной без сведенных зеленых насаждений. А в то, что в законе о реновации все эти вопросы были заранее проработаны, что жильцы будут получать квартиры в домах в пределах «своих» районов проживания, что окружающее пространство вокруг новостроек будет организовано по новым принципам и нормативам — со строительством объектов соцкультбыта, благоустройством территории и детскими и спортивными площадками — почему-то не особо верилось. Особенно когда в уши льют, что всенепременно обманут.

Помню, присутствовал от «Строительной газеты» на церемонии заселения жильцов в самый первый построенный по программе реновации дом. Жильцы, пытаясь гасить широчайшие улыбки радости на лицах, ходили по новым светлым, очень красивым квартирам и только что стены не обнимали. Кто-то что-то подсчитывал в уме и тихо, боясь спугнуть удачу, говорил на камеру, что по площади новая-то «хата» существенно больше прежней в «хрущевке». А кто-то уже деловито прикидывал, подойдут ли старые шторы в новое жилье и, притворно хмурясь, покровительственно выслушивал претензии потомков в стиле «на фиг старые занавески? Новые купим!».

И знаете что? Тут же в соцсетях появились «певцы хрущоб», которым нравились заросшие деревьями и кустами уютные старые дворики, которым жизнь не жизнь без посиделок на скамеечке под осыпающимся козырьком подъезда и без щербатого старого асфальта дорожек у прежней пятиэтажки. Почти уверен: те, кто выражал недовольство, вряд ли жили в «хрущобах», но наверняка «возникали» в соцсетях не совсем бескорыстно.

Про Пизанскую башню в Зюзине

Простимулированная заинтересованность некоторых хорошо просматривается хотя бы на примере заметки, появившейся на одном из ресурсов: «В сегодняшнем посте приводится фотография нового 19-этажного дома, построенного по реновации на улице Каховке. Снятая сквозь решетку забора, она абсолютно явственно показывает определенный наклон здания — совсем как у Пизанской башни, строительство которой, как известно, завершилось во второй половине XIV века».

Так вот, я лично был на осмотре этого жилого дома в Зюзине. И автору «сенсации», и ресурсу, ее опубликовавшему, хочется сказать только одно: научитесь нормально фотографировать. Видно же, что фото делалось на смартфон, а любая камера смартфона по определению (из-за недостаточной глубины фокуса) дает ощутимое искажение пространства. Пишут, что автор фото для очевидности вывесил некий отвес. Вывешивать отвес на расстоянии в несколько сотен метров от объекта и оценивать по нему наклон здания — это да, любой инженер-строитель обзавидуется такой новации.

Автор «хайпанул». Ресурс слегка приподнялся в рейтинге упоминаний. А десятки проектировщиков, инженеров, строителей, построивших дом по всем правилам и нормативам современного комфортабельного жилья, из-за одного провокатора вынуждены выслушивать возмущенные отзывы — в основном, от старушек на лавочках.

А вот как прокомментировали этот пост вдумчивые и ответственные люди: «Отметим, что снимаемый объект (новостройка) и расположенные рядом жилые здания пятии девятиэтажности находятся на местности с перепадом высоты в семь метров. Иными словами, почти с любой точки съемки будет возникать подобная визуальная иллюзия».

Отреагировали и сами строители. Главе пресс-службы группы ПИК (которая и построила дом) Татьяне Гулиной-Сейранян на полном серьезе пришлось докладывать общественности, что был проведен внеочередной мониторинг, проверен крен здания, в итоге установлено, что здание не наклоняется и не падает.

Осторожно, мошенники!

Некоторое время назад активизировались и «пособники реновации» иного рода — откровенные жулики. На горячую линию Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации стали звонить жители Пресненского района, получившие от некоего «мониторингового центра» письма, в которых сообщалось о «дополнительных жилищных гарантиях», для получения которых «нужны личные сведения о количестве прописанных в квартире, имеющихся льготах». Центр якобы готов помочь в предоставлении подходящих вариантов квартир. Всем позвонившим обещали помочь составить соответствующие обращения в государственные органы — не бесплатно, конечно.

Но: «Общественный штаб предупреждает! Вы столкнулись с недобросовестной рекламой юридических услуг. Обратившись в подобные организации, вы рискуете оплатить ненужные вам услуги. Каждому участнику программы реновации очень важно запомнить основные положения:

— профильные органы исполнительной власти города обладают информацией о количестве зарегистрированных в квартире граждан;

— никаких предварительных заявлений до начала переселения жителям писать не нужно;

— общение с жителями по вопросам переселения по программе реновации осуществляет Департамент городского имущества города Москвы, который, когда настанет время переселения, каждому направит письмо и пригласит для осмотра равнозначной квартиры;

— на сайте mos.ru работает суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», с помощью которого вас своевременно оповестят обо всех этапах переселения;

— с первого дня переселения будет работать Информационный центр переселения, который откроется на первом этаже новостройки. Там будут работать специалисты всех ведомств».

И последнее: «Все консультации предоставляются бесплатно».

Все это к вопросу о том, может ли государство делать людям хорошо. Может, особенно если оно заявлено как социальное государство. А реновация — это настоящий подарок москвичам!