Южный вышел на орбиту: строительство петербургского города-спутника стартовало с «умного района»
hp.itmo.ru На территории будущего города-спутника Южного в Пушкинском районе Санкт-Петербурга начались строительные работы. «Первопроходцем» и «сердцем» проекта станет отдельный район «ИТМО Хайпарк», включающий в себя IT-кластер, основанный на технологиях «умных» городов и смарт-инфраструктуры. По словам руководителя проекта «ИТМО Хайпарк» Михаила Мастина, это даже символично, что создание города-спутника началось с возведения инновационных объектов университета ИТМО, объединяющих науку, образование и бизнес. В перспективе здесь будет построено 140 тыс. квадратных метров различной недвижимости, а на 16 гектарах будет открыто пять производств, сопряженных с профилем вуза, и 50 международных научных лабораторий. Сдача первого этапа строительства, подрядчиком которого стала московская компания «Политехстрой», намечена на 2025 год. Весь проект планируется завершить в 2027-м.
В настоящее время на стройплощадке закончена инженерная подготовка участка и идет заливка бетоном нулевого цикла для здания кластера. Как отметил Михаил Мастин, одновременно с этим ведутся переговоры с его потенциальными резидентами, работающими в области искусственного интеллекта, киберфизических систем, робототехники, биомедицины, а также фотонных и квантовых технологий. С одним из них — IT-компанией «Обит» — на днях уже даже было подписано инвестиционное соглашение, предполагающее строительство к 1 сентября 2025 года первой очереди Центра обработки данных с общим объемом инвестиций в размере 2 млрд рублей.
Одновременно с «ИТМО Хайпарк» на 78 гектарах северной части Южного по плану должны были строиться и жилые дома общей площадью свыше 200 тыс. «квадратов» со всеми необходимыми соцобъектами. Однако этот процесс в очередной раз застрял на старте. По словам директора по связям с общественностью компании «Старт Девелопмент» Евгении Стрельцовой, еще в январе была завершена разработка соответствующей проектной документации, согласованы все объемно-планировочные решения и квартирография города-спутника, но застройщик до сих пор находится в ожидании решения и ждет отмашки от правительства Северной столицы.
По иронии судьбы проекту строительства Южного скоро исполняется уже 11 лет. Соглашение о реализации этого стратегического инвестиционного контракта петербургские власти подписали со «Старт Девелопментом» еще летом 2012 года. Однако проект так и не вышел из чиновничьих кабинетов.
Между тем, компания все же надеется приступить к долгоиграющему проекту в этом году. Как отметила Евгения Стрельцова, долгое время мало кто верил, что Южный будет когда-нибудь создан, но сейчас, когда стройка «ИТМО Хайпарка» началась, инвесторы уже выстроились в очередь с предложением купить здесь землю. При этом, как заявили в компании, первые объекты «Старт Девелопмент» хочет строить только сам, чтобы создать вектор развития для будущего современного города-спутника.
