Инновации в скоростном строительстве: модульные технологии помогают преобразовывать города и села

Фельдшерско-акушерский пункт в с. Молоди (городской округ Чехов, Московская область) Отечественный стройкомплекс сегодня решает важную задачу — сделать жизнь россиян во всех регионах страны, во всех городах и населенных пунктах комфортной, удобной и современной. Большую роль в выполнении этой задачи играют передовые технологии блочного домостроения, высокоскоростного строительства из промышленных модулей.

Конечно, промышленный модуль, то есть произведенная произведенное в заводских условиях индустриальное изделие, которое на стройплощадке собирается по принципу «кубиков», не изобретение XXI века. Модульные дома из заранее подготовленных элементов строили еще в средние века. Так, французский историк Пьер Буэ (Pierre Bouet) в журнале Historia рассказывает о сборном замке, который упомянут в эпической поэме «Роман де Роу» (Roman de Rou), написанной нормандцем Робертом Уэйсом (Robert Wace) между 1160 и 1170 годами (!).

Сегодня в России стоит гораздо более амбициозная задача, чем строительство крепости за ночь. До 2030 года в стране планируется построить до 1 млрд квадратных метров нового жилья. Работают такие целевые программы, направленные на обеспечение комфортной жизни людей, как государственная программа Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры», программа развития медицинской инфраструктуры «Здоровье Подмосковья», нацпроект «Образование». Всем этим проектам в первую очередь необходима качественная и недорогая в строительстве инфраструктура. И не только в крупных городах, но и в небольших поселках, в сельской местности и труднодоступных местах. И тут на помощь приходит модульное строительство нового поколения. Новые здания вне зависимости от их назначения строятся с применением всех новейших разработок — 3D-моделирования, самых современных систем монтажа и т. д.

Медицина шаговой доступности

Один из российских лидеров в области индустриального строительства — концерн «КРОСТ» — может, к примеру, возводить медицинские комплексы разного уровня в кратчайшие сроки. Так, компания всего за три месяца построила фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) площадью 200 кв. м в поселке Рахманово городского округа Егорьевск для жителей поселка и прилегающих территорий. Всего за прошлый год «КРОСТ» построил в Московской области 8 медицинских учреждений по инновационной технологии из индустриальных изделий 3-И,4-И и 5-И. Эта технология была внедрена в 2022 году на научно-производственной базе концерна, расположившегося на территории промышленно-строительного технопарка. Индивидуальные индустриальные изделия здесь производят на конвейерной заводской линии, а затем собирают на стройплощадке. За счет промышленной сборки растет качество, а сроки строительства сокращаются. В текущем году «КРОСТ» приступил к строительству фельдшерско-акушерских пунктов в деревнях Дор и Дубранивка, а также в селах Ивашково городского округа Шаховская, Спасс и Ботово Волоколамского округа.

Разработанная инновационная технология концерна «КРОСТ» позволяет строить не только ФАП, но и поликлиники, и больницы. Важно и то, что такие здания при необходимости легко демонтируются и переносятся на другое место, где снова собираются.

Строительство медучреждений производится полностью «под ключ» — не только возводится здание, но и делается благоустройство территории с учетом высоких стандартов компании: площадь зеленых насаждений должна быть не менее 50%, отводится место для плоскостной парковки, устанавливается круглосуточное видеонаблюдение.

PRO MODULE

Технология PRO module — это один из семи видов индустриальных технологий, которые позволяют применять бесконечное множество технологических решений для скоростного строительства любых объектов.

Чтобы идти в ногу со временем и даже опережать его, «КРОСТ» построил завод PRO MODULE, где производятся различные индустриальные элементы по итальянской технологии. Предприятие полностью укомплектовано самым современным оборудованием, на котором работают высококвалифицированные российские инженеры и рабочие.

Сегодня на заводе производится 100% составных частей любой строительной конструкции. Помимо самих жилых модулей с готовой внешней и внутренней отделкой, сантехникой и электрикой, на заводе выпускают и отдельные элементы — фасады, сантехкабины, инженерные блоки, лестничные марши, плиты перекрытия и многое другое.

Подстанция скорой медицинской помощи (г. Видное, Московская область)

«Модульным способом» — при минимальных затратах времени и труда — сегодня можно построить любое здание. Изготовление модуля происходит в специальных высокоточных металлоформах, которые позволяют получить идеально ровную поверхность пола и потолка, при других способах строительства требуются штукатурные работы.

Благодаря технологии комплексная чистовая отделка и прокладка инженерных сетей производятся в заводских условиях, устанавливаются окна, входные двери, межкомнатные двери, сантехника.

Использование 3D-проектирования позволяет создавать комфортные и удобные жилые пространства с эргономичной и функциональной планировкой с оптимальным соотношением приватного и общественного в жилых помещениях. Возможна отделка и меблировка по принципу «все включено» — при этом расстановка мебели основана на лучших мировых практиках и исследованиях предпочтений потребителей. Естественно, ключевое преимущество модульной технологии — скорость. Она позволяет существенно сократить среднее время возведения зданий.

Все лучшее — детям

Технология высокоскоростного индустриального строительства позволяет применять бесконечное множество решений для строительства. Среди них: «Стена-Филигран-Монолит » (СФМ), «Каркас-Ригель-Филигран-Монолит» (КРФМ), «Тяжелый каркас» (сборный железобетон), «Сталь-бетон» и технология PRO module, которая лежит в основе производственной базы завода и описана выше. Пример — общеобразовательное учебное заведение на 1 375 мест, которое возводит «КРОСТ» в подмосковном поселке Голубое (Солнечногорский район Московской области). Эта школа станет одной из самых больших в округе. 500 мест будет отдано под начальные классы, 875 — под средние и старшие классы. Наполняемость классов составит не более 25 учеников. Работы начались год назад, в конце мая 2022 года, а 1 сентября 2024 года дети уже пойдут учиться.

Строительство школы в деревне Голубое (Солнечногорский район, Московская область)

Такая высокая скорость строительства стала возможна благодаря применению другой технологии высокоскоростного индустриального строительства — «Каркас-Ригель-Филигран-Монолит» (КРФМ) с использованием индустриальных изделий 4-И и 5-И. Данное решение предполагает перенос основной, тяжелой части работ со стройки на производство, где изделия производятся на заводской роботизированной линии с тщательным контролем качества, а затем привозятся на стройку и собираются на стройплощадке, как конструктор. В состав «комплекта здания» школы входят такие индустриальные изделия, как колонны, ригели, стеновые панели и плита филигран и трехслойные стеновые панели.

Школьные и детские учреждения, которые строит «КРОСТ», отличаются яркими фасадами, светлыми классами и полным оборудованием — от подъемников для ребят с ограниченными возможностями здоровья до систем видеонаблюдения. Здания строятся с учетом лучших мировых практик — с большими открытыми пространствами для игр и общения, удобной навигацией и эргономичной мебелью. При этом помещения соответствуют требованиям пожарного надзора, санитарно-эпидемиологическим требованиям, содержанию и организации режима работы общеобразовательных организаций.

Новая урбанистика

Технологии высокоскоростного строительства, разработанные на научно-производственной базе концерна «КРОСТ», в том числе и технология PRO module дает новые возможности как для создания объектов социальной инфраструктуры, так и для градостроительства в целом. Инновационные индустриальные технологии позволяют быстро и качественно возводить подстанции скорой помощи и фельдшерско-акушерские пункты даже в самых труднодоступных местах в любое время года, где традиционное строительство сталкивается с большими сложностями. Современные школы и детские сады, индустриальные технопарки, учебные и жилые кампусы за счет вариативности фасадных и конструктивных решений хорошо вписываются в существующую городскую среду. И еще один плюс, о котором часто забывают, — монтаж зданий происходит гораздо тише и чище, чем работы на обычной стройке. Жители ближайших домов не испытывают дискомфорта и видят, как к лучшему преображаются их города и населенные пункты.