Повышенные требования: разрабатывается «зеленый» стандарт для капремонта
/FOTODOM На днях директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал журналистам, что в этом году планируется разработать «зеленый» стандарт для капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), сообщив при этом, что применение «зеленых» стандартов позволит населению снизить стоимость эксплуатации жилья за счет более эффективного использования ресурсов, а государству — уменьшить нагрузку на инженерные сети, высвободить инфраструктуру под запуск дополнительных проектов, сократить выбросы углекислого газа и стимулировать рынок высокотехнологичных строительных материалов, технологий и оборудования.
Принятие «зеленого» стандарта для капремонта МКД ожидалось еще в прошлом году. На состоявшемся в мае 2023 года заседании круглого стола по теме «Зеленое» строительство: актуальность, осведомленность, финансирование» первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин заявил: «В прошлом году был утвержден первый в России национальный стандарт «зеленого» строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает 37 обязательных критериев и 44 добровольных в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичный национальный стандарт для индивидуальных жилых домов и разработать ряд ГОСТов по этой теме, в том числе на «зеленый» капремонт».
Необходимость в «зеленом» стандарте для капремонта была очевидна и в 2022 году, когда был введен в действие разработанный АО «ДОМ.РФ» ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Тогда, на прошедшем в Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете научно-техническом семинаре «Зеленые» технологии в жизненном цикле зданий и сооружений» доктор технических наук, профессор НИУ МГСУ, научный руководитель Совета по экологическому строительству Андрей Мохов отметил, что на этапах эксплуатации, строительного и эксплуатационного переустройства активность со стороны потребителей определяется внедрением на основе опыта эксплуатации в здание, сооружение (жилье, дом) новых функций, обеспечивающих им дополнительные комфорт, экономичность и безопасность. Строители при этом нанимаются для работы по введению изменений и параллельно в рамках строительного переустройства проводят стандартные и капитальные ремонты. В то же время, по мнению ученого, нормы и правила достаточно полно сформированы в строительной деятельности, а в эксплуатационной деятельности гармоничная система правил пока не создана. Докладчик сделал вывод, что построенное здание или сооружение можно сделать «зеленым» путем «зеленого» строительного переустройства, включив нормы «зеленых» стандартов как в деятельность строителя, так и в жизнедеятельность потребителя услуг здания или сооружения.
О том, что цели и требования будущего стандарта для капитального ремонта МКД будут схожи с ГОСТ Р 70346-2022, в прошлом году говорила и директор по устойчивому развитию «ДОМ.РФ» Марина Слуцкая. По ее словам, акцент будет сделан на повышение энергоэффективности за счет дополнительной теплоизоляции, приборов учета, герметизации внешних стен, современного освещения.
Действительно, в арсенале строителей есть немало «зеленых» энергоэффективных технологий, ждущих своего применения в капремонте МКД. Об этом свидетельствует практика строительных компаний, представители которых приняли участие в проведенном «ДОМ.РФ» заседании круглого стола «Зеленое» строительство: актуальность, осведомленность, финансирование». Так, в ГК «Самолет» повышенная энергоэффективность достигается за счет снижения теплопроводности, бетонои металлоемкости зданий, использования модульных ограждающих конструкций и сантехнических узлов, а также восстановленной арматуры. Кроме этих ключевых для энергоэффективности технологий в ПАО «ПИК-специализированный застройщик» большое внимание уделяют использованию счетчиков учета ресурсов. Также обе эти компании предъявляют повышенные требования к благоустройству территорий. В частности, «Самолет» заботится о сохранении естественного озеленения, а «ПИК-СЗ» выносит парковочные места за пределы дворов. Остается добавить, что опыт строительных организаций по внедрению «зеленых» технологий должен быть учтен при создании не только стандарта для капремонта, но и «зеленого» стандарта для индивидуального жилищного строительства, а также стандарта, устанавливающего критерии проектирования «зеленых» зданий, которые сейчас разрабатываются.
